Отметим, что предварительно примарией был проведен опрос жителей многоквартирных домов, и за данное решение высказалось большинство из респондентов.
Однако сегодня перед жителями многоэтажных домов встал вопрос: кто теперь будет осуществлять техническое обслуживание домов?
Согласно Закону о жилье Nr. 75 от 30.04.2015г., управление жильем может осуществляться управляющим недвижимого имущества жилого назначения, в качестве которого может выступать:
а) ассоциация совладельцев в кондоминиуме
- b) предприятие, созданное органом местного публичного управления или с которым этот орган заключил договор на обслуживание и содержание жилья в населенном пункте;
- c) физическое лицо или юридическое лицо, включая организацию по управлению, с которым собственник заключил договор на обслуживание и содержание жилья;
- d) собственник/собственники жилого помещения/жилых помещений в соответствии с законодательством о кондоминиуме.
Опыт решения вопросов в многоквартирных домах показывает, что одной из оптимальных форм является ассоциация жильцов.
В городе Чадыр-Лунга пока есть только один пример успешно действующей ассоциации - жильцов дома №40/2 по улице Ленина.
Председатель Ассоциации жильцов Михаил Пашалы, житель этого дома, рассказал о том, как работает и чем занимается объединение.
«В нашем доме 72 квартиры, но так как многие из них пустуют, в ассоциации состоят около сорока владельцев квартир. Вопрос по взносам обсуждали все вместе, в итоге было решено ежемесячно вносить на счет ассоциации по пятьдесят леев. На эти средства мы осуществляем технический ремонт дома, благоустраиваем территорию и осуществляем уборку подъездов и двора, проводим различные мероприятия, например, в Новый год для детей нашего дома покупаем сладкие подарки, приглашаем для них Деда Мороза и Снегурочку», - рассказывает Михаил Пашалы.
На сегодняшний день Ассоциация имеет возможность содержать техперсонал, занимающийся благоустройством территорий и уборкой подъездов, а также бухгалтера. Следует отметить, что персонал, работающий в ассоциации, из числа самих жителей дома, а размер оплаты их труда – чисто символический.
«Ассоциация объединяет всех жителей дома для решения общих вопросов, связанных с ремонтом, благоустройством территории и других. Приведу пример: когда мы приобрели беседки для двора, то бетонные площадки для них делали все вместе. Ассоциации предполагают взаимопомощь и взаимовыручку», - поясняет председатель Ассоциации жильцов дома № 40/2 ул. Ленина.
По словам М.Пашалы, сейчас ассоциация жильцов задумывается над тем, чтобы установить домофоны, а также видеонаблюдение во дворе.
«Ассоциации позволяют быстрее и эффективнее решать текущие вопросы, связанные с техническим обслуживанием и ремонта домов. К тому же ассоциация – это юридическое лицо, а значит, имеет больше возможностей, и главное, может участвовать в различных проектах по улучшению условий проживания жильцов. Однако хотелось бы отметить, что все же необходимо и участие местных властей в таких многобюджетных проектах, как, например, ремонт крыши», - отметил бухгалтер Ассоциации и житель дома №40/2 ул. Ленина Николай Паскал.
Мнение жильцов
Александр Янак: «Мы довольны работой нашей ассоциации. Хорошо то, что все вопросы мы решаем вместе, обсуждаем стоимость тех или иных работ, учитываются все пожелания и возможности. Вот сейчас появилась необходимость установить домофоны и видеонаблюдение, мы обсуждаем, как это сделать и когда».
Полина Гюмюшлю: «Ассоциация – это хорошее объединение. Во дворе и в подъездах у нас всегда чисто, благоустроены зоны отдыха. К тому же мы всегда знаем, на что идут наши деньги. Считаю, что ассоциация – идеальнейший вариант для жильцов многоквартирных домов».
18 февраля примария города организует Круглый стол на тему: «Создание и функционирование ассоциаций жильцов многоквартирных домов». На данное мероприятие будут приглашены руководители различных служб и жители города для совместного обсуждения данной темы.
